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為何總租不到超低價那套房?揭秘“噱頭房”真相

來源:浙江在線
日期:2017-05-13
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  為杜絕虛假房源,杭州近日祭出“大殺器”。5月4日,杭州市二手房交易監管服務平臺(杭州市房產交易網)正式上線。該平臺矛頭直指虛假房源,著力打造“真實存在”“真實產權”“真實委托”“真實價格”“真實圖片”的“五真”房源體系。同時,通過兩個流程、三個環節、四項功能和五大保障措施以實現“五真”房源的目標。從此,杭州二手房掛牌有了權威渠道,虛假二手房源無所遁形。

  不過,這個平臺還沒有涉及房屋租賃業務。

  其實,網上租房與二手房交易一樣,虛假信息到處飛,防不勝防。

  網上租房,你有沒有被忽悠過?反正我遇到了。

  近日記者受人所托,要在杭州濱江租一套小戶型。因為離濱江比較遠,就先在網上做起了功課。

  檢索杭州幾大主要經紀公司的網站,在錢江灣花園一帶,小戶型房源確實不少,當年那邊開發了不少酒店式公寓,如逸天廣場、超級星期天、賀田尚城等等。至于行情,像逸天廣場酒店式公寓,精裝修月租金在2800元到3500元之間。據知情人介紹,這種精裝修公寓,熱水器、電冰箱、空調等家用電器一應俱全,裝修也比較精致,是1-2個人租賃不錯的選擇。而一些小區簡易裝修的房源,則比較簡陋;如果要求不高,可以在網上淘到租金便宜的房源。

  按照行內的說法,現在正是二手房租賃的淡季。

  還別說,超級星期天一套三十幾平方米的出租房源進入視野。同一個小區出租房,面積相仿的月租金掛牌價大多數在2200-2500元上下,而這套月租金只掛1700元。算了一下,一年下來,租金至少節約六七千元。不錯!

  為了防止被“放鴿子”,記者特意撥通經紀人的電話。對方說,房子有的,可以過去看看。

  興沖沖驅車四十多分鐘,到達超級星期天。經紀人帶著看房,但并沒直接去看那套房源,而是推薦了幾套月租金在2000元到2600元之間的房源。當記者提到那套超低價的房源時,經紀人輕描淡寫地說,那套房源只能短租,房東說的,只能租一二個月。

  令人無語,租房子誰會租一二個月呢?經紀人上網掛牌為什么不注明詳情呢,讓客戶白白跑了那么遠的路。

  記者感覺到被忽悠了,但也無可奈何。既來之,則安之,只好隨經紀人去看別的房源了。

  后來記者了解到,玄妙就在這里。一些中介公司總是利用不存在的低價房源,吸引客戶上門,業內稱之為“噱頭房”。這種“噱頭房”,往往是開發商或中介公司拿來制造噱頭的“單位”,雖然價格有很低的優勢,但客戶往往是買不到租不到的。

  很多市民都遭遇過這類情況:專門挑那些價格很實惠的房源,但到頭來卻發現總是撲空。在中介門店,業務員的答復都是千篇一律:“不好意思,這套房子剛剛出租了,我們還沒來得及把那條信息撤下來。要不您先坐坐,我幫您找找別的房子。”接下來便是規定套路,留下電話、姓名,以及具體要求,然后再推薦房源……

  遇到這種情況,市民事前要甄別一下,如果大幅低于周邊樓盤的價格,大多是“可遇不可求”的。要能夠正確辨別“噱頭房”,以免上當受騙。

  行文至此,記者在想,杭州市二手房交易監管服務平臺能否將房屋租賃也納入管理呢?
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關鍵詞: / 租房 / 
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