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十堰住房公積金新政對樓市有何影響?又到底昭示了什么?

來源:車城房產網
日期:2019-12-13
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  12月4日,鄭州市公積金網站發布消息稱,自2020年1月1日起,鄭州將調整住房公積金貸款額度,從原來的最高60萬元調整至80萬元;同時新政規定,具備鄭州戶口、在外省繳存公積金的,在鄭州購房時也可使用公積金貸款。

  無獨有偶,12月12日,十堰住房公積金中心也出臺了新的住房公積金政策,同樣自2020年1月1日開始執行,大致內容為:①降低二套房最高貸款額度;十堰城區最高貸款額度為35萬元,縣(市)最高貸款額度為25萬元,②對有兩次(不含)以上購房提取或使用住房公積金貸款記錄的、家庭擁有三套(含)以上住房的不予受理住房公積金提取和貸款業務,③暫停以下業務:包括代際互助提取和貸款業務、十堰市轄區內繳存職工在轄區外購房提取和貸款業務、十堰市轄區外繳存職工在十堰市轄區內購房貸款業務、商業貸款轉住房公積金貸款業務等。

十堰公積金


  公積金新政的目的

  同樣對于出臺公積金新政的目的,兩地也有類似的說辭:

  鄭州:在開展“不忘初心、牢記使命”主題教育期間,通過調研走訪房地產企業和繳存職工,職工普遍反映希望提高貸款額度,進一步滿足購房貸款需求;經過近兩年的政策調整,住房公積金個貸使用率回歸到合理區間,我們圍繞住房市場變化周期和資金使用狀況,適時調整業務政策;調整貸款額度,重點支持住房剛需,更好發揮住房公積金的作用,保障鄭州房地產行業的健康發展。

  十堰:為了進一步提升全市住房公積金服務質效,充分發揮住房公積金支持房地產市場健康發展的作用,讓更多的繳存職工實現住有所居夢想。

  從兩地出臺目的上看,都是“為了支持和保障房地產健康發展”,但從內容上看卻截然不同,鄭州是“降低貸款門檻、加大貸款額度”,而十堰則是“提高貸款門檻、減少貸款額度”。

  十堰住房公積金新政解讀

  對于我們不太相干的事物,我們總是比較冷漠;對于切身我們利益的事物,我們卻又表現出切身之痛的關心和熱情。鄭州住房公積金新政可謂“司馬昭之心路人皆知”,通過公積金新政來拉動樓市;而十堰住房公積金新政又給十堰樓市帶來了什么影響?昭示了什么?

  我們再次把此次十堰新政拿來解讀和對比:

2019十堰住房公積金新政解讀對比

  我們從十堰公積金新政可以看出對樓市有以下影響:

  1、通過二套房最高貸款額度限制,肯定會遏制部分樓市需求;

  2、通過公積金提取限制,使用超過2次的購房者將被限制使用,會遏制部分通過公積金購房的偽改善或投資群體;

  3、允許家庭第3套房使用公積金,會帶動樓市的成交;

  4、異地職工不能使用公積金在十堰購房,會遏制部分外來購房者;

  5、本地職工不能使用公積金在異地購房,將一定程度保護本地樓市的發展;
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車城網友發表于 2019-12-13 09:23:52

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