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一周[12.9-12.15]樓市動態:中央樓市定調 公積金新政出臺

來源:車城房產網
日期:2019-12-17
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  中央經濟會議為明年樓市定調,“堅持房住不炒”、重申“三穩”、“全面落實因城施策”、“舊改”將接力“棚改”這是會議為2020年樓市指明的方向。

  十堰公積金新政是影響十堰樓市的大事件,主要體現在:①對二套房貸款額度限制;②異地購房限制;③個人繳納公積金貸款額度標準,總體看將會限制樓市部分需求。

  張家港樓市“取消限售”一日游,表明了樓市調控不放松的堅定性,但是大量二線城市通過人才政策、落戶政策變相刺激樓市將是常態。

  從11月40個典型城市新建商品住宅成交面積看,同比出現8%的下降,但一線漲、二三四線同比下跌。

  一周國內樓市

  1、中央給2020年樓市這樣定調 透露4大關鍵信號

  中央經濟會議再次明確,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

  會議重申“三穩”,意味著各地方政府對房地產市場的調控不僅不能放松,還要進一步加強管控趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的行為,從而促使房地產市場和預期進入穩定通道之中。

  這次會議,有一個很重要的提法,就是“全面落實因城施策”,取代了去年的“因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任”。

  會議提到,“要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。” 這意味著,棚戶區改造將逐步退出歷史舞臺,城鎮老舊小區更新改造即“舊改”將接力“棚改”,成為城市困難群眾住房保障工作進入下一階段的重要主題。

  2、11月40城新房成交環比小增3%:一二線環長,三四線下降

  11月40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長3%,同比下降8%。其中,4個一線城市成交面積環比增長9%,同比增長29%;18個二線城市成交面積環比增長10%,同比下降7%;18個三四線城市成交面積環比下降13%,同比下降19%。

  3、張家港取消限售12小時即叫停 目前不做任何回應

  12月11日,張家港被曝取消二手房限售消息,并開始在房產交易中心執行,可僅僅不到12個小時就曝出限售照舊。據悉,昨天過戶的數量目前正在統計,現在已經恢復限售前的過戶政策。

  4、黑龍江:房企不得貸款拿地,將嚴格核查房企購置土地資金來源

  黑龍江省近日進一步加強房地產市場監管,要求房地產開發企業參與商品住房開發建設用地招拍掛前,要提交承諾書,承諾土地購置資金是合規自有資金,其來源不屬于金融貸款、資本市場融資等。

  5、樓市銷量大幅下滑,這座千萬人口大城市宣布:租房也可落戶!

  12月12日上午,新的鄭州戶籍制度改革正式落地。

  河南鄭州市公安局治安支隊戶政大隊大隊長 馮建坤:

  第一,在中心城區持居住證滿五年,降低為滿一年,即可在中心城區辦理入戶手續;

  第二,繳納社會養老保險金,由過去的兩年改為滿六個月;

  第三,在鄭州中心城區租房,居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。
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