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2019十堰主城區土地拍賣收入36.7億元,同比減少約25%

來源:車城房產網
日期:2020-01-02
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2019十堰樓市已經謝幕,主城區土地出讓收入比去年同比跌落,現象和結果基本符合預期和目標。但土地財政在地方收入的首位度毋容置疑,同時土地拍賣作為地產開發的前奏,直接影響了后期樓市的供應。土拍不僅嚴重關切地方財政收入,并且是地方房地產熱度的直接反映,下面來看看2019年十堰主城區土地拍賣情況:

2019十堰土地拍賣

1、成交金額

2019全年,十堰主城區土地出讓收入共約36.7億元,同比減少約25%;

其中,商住用地出讓收入約31.6億元,同比減少約28%;

工業用地出讓收入約5.035億元,與2018年相當。

2010-2019十堰主城區土地成交價格對比


2019年主城區土地出讓總金額、商住用地出讓金額均小于2018年,但仍據歷史第二高位,這與2018年土地出讓提前透支有關,城區各大房企土地儲備充足,在地產形勢不明朗和三四線城市看空的情況下,土地出讓情況也反映了信心不足。

2019各月十堰主城區土地成交價格對比圖


從2019年各月來看,3月、7月、11月土地出讓據前3,而12月放空。

全年土拍推地約72起,流拍約11起,流拍率約15.3%;其中商住用地拍賣23起,流拍約5起,流拍率約21.7%。


2019十堰主城區商住用地拍賣成交情況
2019十堰主城區商住用地拍賣成交情況


從全年看,主城區商住用地僅成交約10起,地塊基本為大型地塊,而中小地塊較少。

2、成交面積

在土地成交面積方面, 2019年十堰主城區土地成交共344.1萬㎡,同比減少約10.3%;

其中,商住用地成交面積約78.8萬㎡,同比減少約45.2%;

工業用地成交約265.3萬㎡,同比增加約10.6%。

2010-2019十堰主城區土地成交面積對比圖


由于土地單價、土地樓面價在提升,所以商住用地成交面積下跌較大,而工業用地同比有所增長。

2019各月十堰主城區土地成交面積對比圖


受工業用地拉動,各月土地成交面積波動未有價格波動明顯。
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關鍵詞: / 土地 / 拍賣 / 十堰 / 
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